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提前还房贷要违约金吗？提前还房贷可以只还部分吗？

2023-03-27 09:47:01 来源：创氪网

提前还房贷要违约金吗

要交。

对于银行来说，房贷提前结清，本质上来说属于违约行为。借款人结清房贷之后，银行可以赚取到的利润变少，银行为了保持稳定性，就会要求借款人支付部分违约金。但是，大部分银行规定，在借款人还贷时间满了3年之后，房贷提前结清也不需要支付违约金。如果还贷时间未满3年的话，需要根据具体情况来看。

比如说建行规定，一年内提前还款的银行将收取提前还款金额的3%作为违约金。在1-2年内提前还的银行将收取提前还款金额的2%作为违约金。在2-3年内提前还的银行将收取提前还款金额的1%作为违约金。

提前还房贷可以只还部分吗

可以。

虽然提前一次性还清房贷是不错的选择，减免的利息也是最多的，但是一次性还清欠款的压力会比较大，可以选择部分提前还款。部分提前还款也同样可以减少部分利息，而且减少之后的还款年限也可以达到提前还款的目的。所以到底是部分提前还款还是全部提前还款，需要看自己的实际经济情况。